Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Olmenlaan à Lierre
Olmenlaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Olmenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 253e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Olmenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelsesteenweg-Oost.
Maisons d'Olmenlaan : type de bâti et prix de référence
Olmenlaan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Onze-Lieve-Vrouwestraat relève du quartier Mechelsesteenweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Olmenlaan est la plus dense des 7 rues comparées, devant Elzenlaan (58 %) ; Frans Boogaertslaan ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenlaan) à 96 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Olmenlaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Acaciaplein (17) et devant Wilgenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 120 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Beukenlaan | 120 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Acaciaplein | 130 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Dennenlaan | 190 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 230 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Frans Boogaertslaan | 250 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Elzenlaan | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Verzetslaan | 330 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Ringenhofweg | 380 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Invalidenlaan | 390 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenlaan à Nijlen, à 4,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Wommelgem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Rumst, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Bonheiden, à 11,7 km : médiane du quartier 336 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Anvers, à 12,3 km : médiane du quartier 614 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Aartselaar, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Boortmeerbeek, à 14,3 km : médiane du quartier 357 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Herentals, à 19,5 km : médiane du quartier 354 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenlaan
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Olmenlaan pèse 15 adresses sur les 994 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenlaan
Combien vaut une maison Olmenlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenlaan est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Olmenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Olmenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Olmenlaan à Lierre ?
Olmenlaan fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Olmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode