Prix des maisons par rue · 2500 Lierre

Prix des maisons Elzenlaan à Lierre

Elzenlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

294 000 €à425 000 €

Prix médian : 338 000 €

Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).

Elzenlaan en chiffres

Adresses
104 (49 pairs, 55 impairs)
Numéros
pairs 8 à 118, impairs 1 à 123
Longueur
610 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
99 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
58 % (55)
3 façades (jumelé)
33 % (31)
4 façades (isolé)
9 % (9)
Emprise médiane
96 m² au sol
Entre numéros voisins
7,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (4e rue sur 21)
Taille
25e rue sur 360 à Lierre
Du centre de Lierre
0,9 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelsesteenweg-Oost.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons d'Elzenlaan : type de bâti et prix de référence

Elzenlaan compte 86 bâtiments accolés sur 95 (91 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Elzenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 9 % de 4 façades, Elzenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ouderijstraat (100 %), la moins aérée Olmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (David Tenierslaan) à 132 m² (Ouderijstraat) dans ces rues ; Elzenlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Sint-Annastraat (116) et devant David Tenierslaan (54).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dennenlaan110 m240 %Mechelsesteenweg-Oost
Acaciaplein170 m170 %Mechelsesteenweg-Oost
Wilgenlaan180 m140 %Mechelsesteenweg-Oost
Beukenlaan210 m340 %Mechelsesteenweg-Oost
Sint-Annastraat280 m1162 %Mechelsesteenweg-Oost
Olmenlaan300 m150 %Mechelsesteenweg-Oost
Pieter Breughellaan320 m346 %Mechelsesteenweg-Oost
Ouderijstraat320 m5100 %Mechelsesteenweg-Oost
Frans Boogaertslaan330 m3110 %Mechelsesteenweg-Oost
David Tenierslaan410 m5413 %Mechelsesteenweg-Oost

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Elzenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Elzenlaan à Lierre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Médiane338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €
Haut425 000 €8 500 €5 180 €438 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Elzenlaan

La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Elzenlaan pèse 104 adresses sur les 994 du quartier (11 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Elzenlaan

Combien vaut une maison Elzenlaan à Lierre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenlaan est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.

Les maisons d'Elzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (58 %), 31 jumelés (33 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².

Elzenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenlaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Elzenlaan à Lierre ?

Elzenlaan fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode