Prix des maisons Dennenlaan à Lierre

Dennenlaan compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 0 % de 4 façades, Dennenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Ouderijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Jacob Jordaenslaan) à 132 m² (Ouderijstraat) dans ces rues ; Dennenlaan est à 72 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Frans Boogaertslaan (31) et devant Acaciaplein (17).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenlaan à Hove, à 6,3 km : médiane du quartier 350 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Kontich, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Ranst, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Wommelgem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Rumst, à 10,4 km : médiane du quartier 325 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Nijlen, à 10,8 km : médiane du quartier 375 250 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Heist-op-den-Berg, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Anvers, à 11,8 km : médiane du quartier 614 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Dennenlaan pèse 24 adresses sur les 994 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.