Prix des maisons Wilgenlaan à Lierre

Wilgenlaan compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Onze-Lieve-Vrouwestraat relève du quartier Mechelsesteenweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wilgenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Ouderijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Jacob Jordaenslaan) à 132 m² (Ouderijstraat) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Olmenlaan (15) et devant Ouderijstraat (5).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Nijlen, à 4,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ranst, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Wommelgem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Anvers, à 12,0 km : médiane du quartier 614 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Aartselaar, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Boortmeerbeek, à 14,3 km : médiane du quartier 357 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Vorselaar, à 16,6 km : médiane du quartier 339 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Wilgenlaan pèse 14 adresses sur les 994 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.