Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Sluislaan à Lierre
Sluislaan est une voie résidentielle de 380 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 171 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Sluislaan en chiffres
- Adresses
- 20 (16 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 17 à 21
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 213e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Sluislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sluislaan : type de bâti et prix de référence
Sluislaan compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sluislaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kanunnik Davidlaan relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 26 % de moins que Mechelsesteenweg-Oost (327 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Boomlaar (380 000 €, par Baron Opsomerlaan) et Lier-Centrum-West (197 000 €, par Keizershof). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sluislaan est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Baron Opsomerlaan, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kapucijnenvest) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Sluislaan est à 171 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kanunnik Davidlaan (33) et devant Keizershof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annastraat | 160 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Kazernedreef | 220 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Kanunnik Davidlaan | 230 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Mechelsestraat | 260 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Paradijsweg | 270 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Paradeplein | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Kapucijnenvest | 350 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Keizershof | 360 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -40 % |
| Begijnhofstraat | 370 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Baron Opsomerlaan | 380 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sluislaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Sluislaan à Zwevegem, à 91,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sluislaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sluislaan
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Sluislaan pèse 20 adresses sur les 994 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sluislaan
Combien vaut une maison Sluislaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sluislaan est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Sluislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %), 4 jumelés (21 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Sluislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sluislaan comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sluislaan à Lierre ?
Sluislaan fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Sluislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode