Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Schotspad à Knokke-Heist
Schotspad est une voie de desserte locale de 290 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (199 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Schotspad en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 39)
- Taille
- 344e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bronlaan - Het Zoute.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schotspad : type de bâti et prix de référence
Schotspad compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 199 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schotspad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oud-Zoute relève du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, où la médiane 2022 est de 3 487 500 €, soit 5 % de moins que Bronlaan - Het Zoute (3 662 500 € en 2021). Avec 82 % de 4 façades, Schotspad est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dominicanenpad (100 %), la moins aérée Emile Verhaerenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Ierspad) à 221 m² (Prins Karellaan) dans ces rues ; Schotspad est à 130 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Oud-Zoute (14) et devant Ierspad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ierspad | 40 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Welseweg | 100 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Dominicanenpad | 160 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prins Filiplaan | 200 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Oud-Zoute | 230 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Emile Verhaerenlaan | 240 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Amerikapad | 250 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Eugène Ysayelaan | 260 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Prins Karellaan | 280 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Italiaanspad | 290 m | Bronlaan - Het Zoute |
Acheter Schotspad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schotspad
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Schotspad pèse 11 adresses sur les 628 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schotspad
Combien vaut une maison Schotspad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schotspad est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Schotspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Dans quel quartier se trouve Schotspad à Knokke-Heist ?
Schotspad fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 15e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode