Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Camille Lemonnierlaan à Knokke-Heist
Camille Lemonnierlaan est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 5 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (199 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Camille Lemonnierlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 32, impairs 5 à 37
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (15)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 39)
- Taille
- 172e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 3,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bronlaan - Het Zoute.
Maisons de Camille Lemonnierlaan : type de bâti et prix de référence
Camille Lemonnierlaan compte 15 bâtiments isolés sur 22 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 199 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Lemonnierlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bronlaan - Het Zoute : la première limite de quartier est à plus de 740 m. Avec 68 % de 4 façades, Camille Lemonnierlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenpad (100 %), la moins aérée Tamarisklaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Tamarisklaan) à 401 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Camille Lemonnierlaan est à 230 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Noordzeelaan (27) et devant Koningin Fabiolalaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwinlaan | 110 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Fazantenpad | 530 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Bronlaan | 540 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Astridlaan | 570 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Paolalaan | 590 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Koningin Fabiolalaan | 670 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Tamarisklaan | 670 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Noordzeelaan | 690 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Maurice Maeterlincklaan | 720 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Konijnendreef | 740 m | Bronlaan - Het Zoute |
Acheter Camille Lemonnierlaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Lemonnierlaan
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Camille Lemonnierlaan pèse 25 adresses sur les 628 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camille Lemonnierlaan
Combien vaut une maison Camille Lemonnierlaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Lemonnierlaan est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Camille Lemonnierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (32 %) et 15 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Camille Lemonnierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Lemonnierlaan comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camille Lemonnierlaan à Knokke-Heist ?
Camille Lemonnierlaan fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 8e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Camille Lemonnierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode