Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist

Prix des maisons Astridlaan à Knokke-Heist

Astridlaan est une voie résidentielle de 440 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 219 m² (199 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

2 591 000 €à3 957 000 €

Prix médian : 3 451 000 €

Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).

Astridlaan en chiffres

Adresses
14 (10 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
Longueur
440 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
13 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
17 % (2)
4 façades (isolé)
83 % (10)
Emprise médiane
219 m² au sol
Entre numéros voisins
41,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
2,2 % (14e rue sur 39)
Taille
305e rue sur 563 à Knokke-Heist
Du centre de Knokke-Heist
3,0 km au nord-est

Bâti

Astridlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,2 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Astridlaan : type de bâti et prix de référence

Astridlaan compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 199 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Astridlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bronlaan - Het Zoute : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 83 % de 4 façades, Astridlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elzenpad (100 %), la moins aérée Tamarisklaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Tamarisklaan) à 401 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Astridlaan est à 219 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Konijnendreef (16) et devant Tamarisklaan (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Konijnendreef190 m1694 %Bronlaan - Het Zoute
Maurice Maeterlincklaan240 m3081 %Bronlaan - Het Zoute
Prinses Josephinelaan260 m1191 %Bronlaan - Het Zoute
Tamarisklaan280 m1431 %Bronlaan - Het Zoute
Elzenpad290 m7100 %Bronlaan - Het Zoute
Prinses Paolalaan300 m2972 %Bronlaan - Het Zoute
Deenspad350 m771 %Bronlaan - Het Zoute
Fazantenpad370 m5100 %Bronlaan - Het Zoute
Koningin Fabiolalaan370 m2085 %Bronlaan - Het Zoute
Prins Filiplaan390 m3554 %Bronlaan - Het Zoute

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Astridlaan » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Astridlaan à Knokke-Heist : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas2 591 000 €51 820 €10 510 €2 653 300 €
Médiane3 451 000 €69 020 €12 590 €3 532 600 €
Haut3 957 000 €79 140 €13 820 €4 050 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Astridlaan

La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Astridlaan pèse 14 adresses sur les 628 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Astridlaan

Combien vaut une maison Astridlaan à Knokke-Heist ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridlaan est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.

Les maisons d'Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 219 m².

Astridlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Astridlaan à Knokke-Heist ?

Astridlaan fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 14e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode