Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons De Wielingen à Knokke-Heist
De Wielingen est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
De Wielingen en chiffres
Un prix par tronçon
De Wielingen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20 | 12 | 3 662 500 € (2021, 24 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Bronlaan - Het Zoute), regroupe 12 des 22 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 39)
- Taille
- 203e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,7 km au nord-est
Voirie
De Wielingen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de De Wielingen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ebbestraat relève du quartier Knokke - Zeedijk - Het Zoute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Elisabethlaan - Het Zoute (3 487 500 €, par Eugène Ysayelaan). Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Eugène Ysayelaan (23) et devant Koningin Fabiolalaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ebbestraat | 120 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Westhinderstraat | 130 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Zeewindstraat | 200 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Zeedijk-Het Zoute | 250 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Strandstraat | 300 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Eugène Ysayelaan | 300 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € -5 % |
| Schotspad | 320 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Ierspad | 360 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Koningin Fabiolalaan | 360 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prins Filiplaan | 380 m | Bronlaan - Het Zoute |
Acheter De Wielingen à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wielingen
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. De Wielingen pèse 12 adresses sur les 628 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wielingen
Le prix est-il le même tout au long de De Wielingen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 : médiane 3 662 500 € en 2021 ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Wielingen à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wielingen est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
De Wielingen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wielingen comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Wielingen à Knokke-Heist ?
De Wielingen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Bronlaan - Het Zoute (n° 2 à 20, 12 adresses), Knokke - Zeedijk - Het Zoute (n° 1 à 25, 10 adresses).
Vous vendez De Wielingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode