Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Konijnendreef à Knokke-Heist
Konijnendreef est une voie résidentielle de 380 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Konijnendreef en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 39)
- Taille
- 273e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Konijnendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,4 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Konijnendreef : type de bâti et prix de référence
Konijnendreef compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.
Au sol, 195 m² d'emprise médiane pour 199 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Konijnendreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Valkenpad relève du quartier Sparrebos - Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Konijnendreef est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elzenpad (100 %), la moins aérée Tamarisklaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Tamarisklaan) à 222 m² (Prinses Josephinelaan) dans ces rues ; Konijnendreef est à 195 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 3e sur 11, après Prinses Paolalaan (29) et devant Astridlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Maeterlincklaan | 120 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Elzenpad | 130 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Deenspad | 180 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Astridlaan | 190 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Josephinelaan | 270 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Paolalaan | 280 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Italiaanspad | 350 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Valkenpad | 370 m | Sparrebos - Golf · n.d. |
| Fazantenpad | 390 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Tamarisklaan | 410 m | Bronlaan - Het Zoute |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Konijnendreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Konijnendreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 72,7 km : prix de quartier non publié
- Konijnendreef à Lierre, à 92,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Konijnendreef à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Konijnendreef
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Konijnendreef pèse 16 adresses sur les 628 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Konijnendreef
Combien vaut une maison Konijnendreef à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Konijnendreef est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Konijnendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Konijnendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Konijnendreef comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Konijnendreef à Knokke-Heist ?
Konijnendreef fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 11e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Konijnendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode