Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Prins Filiplaan à Knokke-Heist
Prins Filiplaan est une voie résidentielle de 750 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Prins Filiplaan en chiffres
- Adresses
- 35 (25 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (15)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 39)
- Taille
- 114e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bronlaan - Het Zoute compte 0 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Prins Filiplaan : type de bâti et prix de référence
Prins Filiplaan mêle 13 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Knokke-Heist, une 4 façades s'est vendue 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 592 500 € (193 ventes), soit 595 000 € d'écart (+100 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €).
Au sol, 195 m² d'emprise médiane pour 199 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Filiplaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bronlaan - Het Zoute : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 54 % de 4 façades, Prins Filiplaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dominicanenpad (100 %), la moins aérée Tamarisklaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Ierspad) à 401 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Prins Filiplaan est à 195 m². Par le nombre d'adresses (35), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Welseweg (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welseweg | 160 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Tamarisklaan | 160 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Ierspad | 180 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Josephinelaan | 190 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Schotspad | 200 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Koningin Fabiolalaan | 210 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Italiaanspad | 220 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Dominicanenpad | 250 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Westhinderstraat | 340 m | Bronlaan - Het Zoute |
| de Kerchovelaan | 370 m | Bronlaan - Het Zoute |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Filiplaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Prins Filiplaan à Bruges, à 18,1 km : médiane du quartier 293 125 € (-92 % par rapport à celle-ci)
- Prins Filiplaan à Kontich, à 82,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Prins Filiplaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Filiplaan
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Prins Filiplaan pèse 35 adresses sur les 628 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prins Filiplaan
Combien vaut une maison Prins Filiplaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Filiplaan est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Prins Filiplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (46 %) et 15 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Prins Filiplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Filiplaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prins Filiplaan à Knokke-Heist ?
Prins Filiplaan fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 3e rue sur 39 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Prins Filiplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode