Prix des maisons Prinses Paolalaan à Knokke-Heist

Prinses Paolalaan compte 21 bâtiments isolés sur 29 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.

Au sol, 183 m² d'emprise médiane pour 199 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Valkenpad relève du quartier Sparrebos - Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Prinses Paolalaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenpad (100 %), la moins aérée Bronlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 163 m² (Bronlaan) à 219 m² (Astridlaan) dans ces rues ; Prinses Paolalaan est à 183 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Maurice Maeterlincklaan (30) et devant Noordzeelaan (27).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prinses Paolalaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.

• Prinses Paolalaan à Blankenberge, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Prinses Paolalaan à Bruges, à 18,1 km : médiane du quartier 293 125 € (-92 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Menin, à 63,8 km : médiane du quartier 139 000 € (-96 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Hal, à 94,7 km : médiane du quartier 337 500 € (-91 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Maasmechelen, à 170,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-94 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Prinses Paolalaan pèse 29 adresses sur les 628 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.