Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Maurice Maeterlincklaan à Knokke-Heist
Maurice Maeterlincklaan est une voie résidentielle de 600 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 207 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Maurice Maeterlincklaan en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (22)
- Emprise médiane
- 207 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 141e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bronlaan - Het Zoute. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Maurice Maeterlincklaan : type de bâti et prix de référence
Maurice Maeterlincklaan compte 22 bâtiments isolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.
Au sol, 207 m² d'emprise médiane pour 199 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Maeterlincklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Valkenpad relève du quartier Sparrebos - Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Maurice Maeterlincklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elzenpad (100 %), la moins aérée Bronlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 163 m² (Bronlaan) à 222 m² (Prinses Josephinelaan) dans ces rues ; Maurice Maeterlincklaan est à 207 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Bronlaan (69) et devant Prinses Paolalaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenpad | 70 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Konijnendreef | 120 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Paolalaan | 180 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Astridlaan | 240 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Deenspad | 260 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Fazantenpad | 300 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Noordzeelaan | 340 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Bronlaan | 360 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prinses Josephinelaan | 380 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Valkenpad | 410 m | Sparrebos - Golf · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maurice Maeterlincklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Maurice Maeterlincklaan à De Haan, à 20,8 km : médiane du quartier 330 000 € (-91 % par rapport à celle-ci)
Acheter Maurice Maeterlincklaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Maeterlincklaan
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Maurice Maeterlincklaan pèse 30 adresses sur les 628 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Maeterlincklaan
Combien vaut une maison Maurice Maeterlincklaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Maeterlincklaan est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Maurice Maeterlincklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (19 %) et 22 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 207 m².
Maurice Maeterlincklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Maeterlincklaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maurice Maeterlincklaan à Knokke-Heist ?
Maurice Maeterlincklaan fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 4e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Maurice Maeterlincklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode