Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Prinses Josephinelaan à Knokke-Heist
Prinses Josephinelaan est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bronlaan - Het Zoute, est de 3 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 222 m² (199 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Quartier retenu : Bronlaan - Het Zoute, 24 ventes en 2021 (médiane 3 662 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Prinses Josephinelaan en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 222 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 39)
- Taille
- 346e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Prinses Josephinelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prinses Josephinelaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Josephinelaan compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 222 m² d'emprise médiane contre 199 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Josephinelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bronlaan - Het Zoute : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 91 % de 4 façades, Prinses Josephinelaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dominicanenpad (100 %), la moins aérée Tamarisklaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Ierspad) à 401 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Prinses Josephinelaan est à 222 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Astridlaan (14) et devant Ierspad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Italiaanspad | 130 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Prins Filiplaan | 190 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Tamarisklaan | 220 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Welseweg | 260 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Astridlaan | 260 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Deenspad | 260 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Konijnendreef | 270 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Dominicanenpad | 300 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Ierspad | 310 m | Bronlaan - Het Zoute |
| Koningin Fabiolalaan | 320 m | Bronlaan - Het Zoute |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinses Josephinelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Prinses Josephinelaan à De Haan, à 20,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Prinses Josephinelaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 591 000 € | 51 820 € | 2 653 300 € |
| Médiane | 3 451 000 € | 69 020 € | 3 532 600 € |
| Haut | 3 957 000 € | 79 140 € | 4 050 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Josephinelaan
La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Prinses Josephinelaan pèse 11 adresses sur les 628 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Josephinelaan
Combien vaut une maison Prinses Josephinelaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Josephinelaan est son quartier, Bronlaan - Het Zoute : 2 591 000 € à 3 957 000 € en 2025, médiane 3 451 000 €.
Les maisons de Prinses Josephinelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 222 m².
Prinses Josephinelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Josephinelaan comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prinses Josephinelaan à Knokke-Heist ?
Prinses Josephinelaan fait partie du quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 16e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Prinses Josephinelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode