Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
366 000 €
40 ventes · moitié entre 287 000 € et 437 000 €
Anvers · Flandre · 2250
Prix des maisons à Olen 2025
Maison médiane
347 500 €
112 ventes en 2025 · -5,4 % sur un an
289 500 €347 500 €427 500 €
Maison 4 façades médiane
337 500 €
72 ventes en 2025 · -14,2 % sur un an
291 000 €337 500 €424 500 €
En 2025, la moitié des 112 maisons vendues à Olen ont trouvé acquéreur entre 289 500 € et 427 500 €, pour un prix médian de 347 500 €. C'est 9 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 72 ventes et une médiane de 337 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
289 500 €à427 500 €
Prix médian : 347 500 €
289 500 €347 500 €427 500 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Olen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 239 000 € en 2015, 347 500 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | 112 | 337 500 € | 72 |
| 2024 | 367 500 € | 102 | 393 500 € | 63 |
| 2023 | 325 000 € | 96 | 352 831 € | 62 |
| 2022 | 301 000 € | 103 | 372 500 € | 52 |
| 2021 | 312 000 € | 91 | 330 000 € | 53 |
| 2020 | 285 000 € | 88 | 285 000 € | 54 |
| 2019 | 270 000 € | 120 | 280 000 € | 71 |
| 2018 | 250 000 € | 89 | 269 000 € | 56 |
| 2017 | 262 500 € | 78 | 277 500 € | 45 |
| 2015 | 239 000 € | 49 | n.d. | |
| 2014 | 230 000 € | 93 | 240 000 € | 55 |
| 2013 | 230 000 € | 83 | 249 000 € | 55 |
| 2012 | 244 500 € | 68 | 265 000 € | 39 |
| 2011 | 210 000 € | 75 | 259 250 € | 48 |
| 2010 | 205 000 € | 87 | 257 000 € | 50 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
337 500 €
72 ventes · moitié entre 291 000 € et 424 500 €
Une maison 4 façades se vend ici -8 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Olen ?
Maisons vendues par an
78'17
89'18
120'19
88'20
91'21
103'22
96'23
102'24
112'25
112 ventes en 2025, contre 78 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (120 ventes). Premier semestre 2026 : 41 ventes, médiane 341 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-8 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Olen. En 2010, l'écart était de +43 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 590 maisons à Olen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Olen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Olen
En dix ans (2016 à 2025), 386 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Olen, soit 84,1 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
26'16
31'17
28'18
31'19
66'20
57'21
63'22
37'23
14'24
33'25
Rénovations autorisées par an
46'16
23'17
24'18
11'19
27'20
22'21
23'22
16'23
73'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Olen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Olen | 347 500 € | 337 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Olen est au 44e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 347 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 980 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 357 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 700 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Olen.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Olen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Olen.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Olen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (289 500 € / 347 500 € / 427 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Olen. La plus abordable est Herenthout, à 310 000 €, soit 37 500 € de moins pour 9,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | -11 % | 9,2 km |
| Herentals | 316 500 € | -9 % | 3,8 km |
| Westerlo | 335 000 € | -4 % | 6,2 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | -2 % | 10,7 km |
| Geel | 340 000 € | -2 % | 7,0 km |
| Kasterlee | 345 000 € | -1 % | 9,1 km |
| Lille | 357 250 € | +3 % | 11,0 km |
| Vorselaar | 362 500 € | +4 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Olen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Olen (347 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Olen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Olen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Olen en 2025 est de 347 500 € (112 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 289 500 € et un quart au-dessus de 427 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Olen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Olen est de 337 500 € en 2025, sur 72 ventes. La moitié se sont vendues entre 291 000 € et 424 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 366 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Olen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 367 500 € en 2024 à 347 500 € en 2025, soit -5,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 341 000 € (41 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Olen ?
Le cadastre recense 4 590 maisons à Olen au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 62 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Olen ?
Pour la maison médiane (347 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 700 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 980 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Olen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Olen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Olen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.