Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
289 000 €
46 ventes · moitié entre 259 500 € et 342 500 €
Anvers · Flandre · 2460
Prix des maisons à Kasterlee 2025
Maison médiane
345 000 €
187 ventes en 2025 · -0,6 % sur un an
280 000 €345 000 €450 000 €
Maison 4 façades médiane
380 000 €
141 ventes en 2025 · +8,6 % sur un an
290 000 €380 000 €494 000 €
En 2025, la moitié des 187 maisons vendues à Kasterlee ont trouvé acquéreur entre 280 000 € et 450 000 €, pour un prix médian de 345 000 €. C'est 9 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 28 %. Pour les maisons 4 façades, 141 ventes et une médiane de 380 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à450 000 €
Prix médian : 345 000 €
280 000 €345 000 €450 000 €
Commune entière : 187 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Kasterlee depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 270 000 € en 2015, 345 000 € en 2025 (+28 %). Maisons 4 façades : 272 250 € en 2015, 380 000 € en 2025 (+40 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 187 | 380 000 € | 141 |
| 2024 | 347 000 € | 116 | 350 000 € | 95 |
| 2023 | 350 000 € | 138 | 369 500 € | 100 |
| 2022 | 350 000 € | 176 | 372 500 € | 132 |
| 2021 | 325 000 € | 161 | 344 500 € | 101 |
| 2020 | 295 000 € | 123 | 321 500 € | 85 |
| 2019 | 280 000 € | 173 | 295 000 € | 118 |
| 2018 | 250 000 € | 143 | 260 000 € | 106 |
| 2017 | 270 000 € | 116 | 307 500 € | 86 |
| 2016 | 250 000 € | 136 | 265 000 € | 98 |
| 2015 | 270 000 € | 80 | 272 250 € | 64 |
| 2014 | 255 000 € | 133 | 265 000 € | 97 |
| 2013 | 250 000 € | 118 | 260 000 € | 85 |
| 2012 | 240 000 € | 93 | 270 000 € | 67 |
| 2011 | 245 000 € | 109 | 265 000 € | 77 |
| 2010 | 253 000 € | 101 | 279 500 € | 72 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
380 000 €
141 ventes · moitié entre 290 000 € et 494 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 31 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Kasterlee ?
Maisons vendues par an
136'16
116'17
143'18
173'19
123'20
161'21
176'22
138'23
116'24
187'25
187 ventes en 2025, contre 136 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 73 ventes, médiane 416 381 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+31 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Kasterlee. En 2010, l'écart était de +47 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 911 maisons à Kasterlee : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Kasterlee est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 35 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Kasterlee
En dix ans (2016 à 2025), 730 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Kasterlee, soit 105,6 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
50'16
38'17
125'18
90'19
97'20
103'21
63'22
69'23
48'24
47'25
Rénovations autorisées par an
38'16
30'17
36'18
42'19
35'20
65'21
44'22
46'23
42'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Kasterlee face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Kasterlee | 345 000 € | 380 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Kasterlee est au 45e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 354 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Kasterlee.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Kasterlee.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kasterlee.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kasterlee.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (280 000 € / 345 000 € / 450 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Kasterlee. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 45 667 € de moins pour 9,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -13 % | 9,1 km |
| Herentals | 316 500 € | -8 % | 10,8 km |
| Geel | 340 000 € | -1 % | 9,3 km |
| Olen | 347 500 € | +1 % | 9,1 km |
| Lille | 357 250 € | +4 % | 7,8 km |
| Vosselaar | 399 000 € | +16 % | 8,8 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +23 % | 10,1 km |
| Retie | 442 000 € | +28 % | 10,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Kasterlee
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Kasterlee (345 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Kasterlee : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Kasterlee ?
Le prix médian d'une maison vendue à Kasterlee en 2025 est de 345 000 € (187 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 280 000 € et un quart au-dessus de 450 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Kasterlee ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Kasterlee est de 380 000 € en 2025, sur 141 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 494 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 289 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Kasterlee ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 347 000 € en 2024 à 345 000 € en 2025, soit -0,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 416 381 € (73 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Kasterlee ?
Le cadastre recense 6 911 maisons à Kasterlee au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 73 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Kasterlee ?
Pour la maison médiane (345 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Kasterlee ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Kasterlee. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Kasterlee ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.