Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
455 000 €
31 ventes · moitié entre 380 000 € et 585 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1630
Prix des maisons à Linkebeek 2025
Maison médiane
505 000 €
53 ventes en 2025 · +1,0 % sur un an
420 024 €505 000 €695 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 53 maisons vendues à Linkebeek ont trouvé acquéreur entre 420 024 € et 695 000 €, pour un prix médian de 505 000 €. C'est 26 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
420 024 €à695 000 €
Prix médian : 505 000 €
420 024 €505 000 €695 000 €
Commune entière : 53 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Linkebeek depuis 2010
Maisons4 façades
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 505 000 € | 53 | n.d. | |
| 2024 | 500 000 € | 34 | n.d. | |
| 2023 | 420 000 € | 28 | n.d. | |
| 2022 | 475 000 € | 45 | n.d. | |
| 2021 | 442 000 € | 37 | n.d. | |
| 2020 | 405 000 € | 31 | n.d. | |
| 2019 | 410 000 € | 53 | n.d. | |
| 2018 | 427 500 € | 48 | 540 000 € | 24 |
| 2017 | 352 110 € | 49 | 385 000 € | 20 |
| 2016 | 304 000 € | 30 | n.d. | |
| 2014 | 350 000 € | 40 | n.d. | |
| 2013 | 387 000 € | 38 | n.d. | |
| 2012 | 348 750 € | 34 | n.d. | |
| 2011 | 306 000 € | 32 | n.d. | |
| 2010 | 334 000 € | 38 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Linkebeek ?
Maisons vendues par an
30'16
49'17
48'18
53'19
31'20
37'21
45'22
28'23
34'24
53'25
53 ventes en 2025, contre 30 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (53 ventes). Premier semestre 2026 : 29 ventes, médiane 540 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+51 % en 2018
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Linkebeek. En 2017, l'écart était de +13 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 624 maisons à Linkebeek : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Linkebeek est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 10 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Linkebeek
En dix ans (2016 à 2025), 57 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Linkebeek, soit 35,1 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
2'16
2'17
12'18
13'19
6'20
4'21
3'22
4'23
6'24
5'25
Rénovations autorisées par an
16'16
7'17
13'18
17'19
15'20
18'21
23'22
22'23
21'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Linkebeek face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Linkebeek | 505 000 € | n.d. |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Linkebeek est au 6e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 505 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 550 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 518 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 60 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Linkebeek.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Linkebeek.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Linkebeek.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Linkebeek.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (420 024 € / 505 000 € / 695 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Linkebeek. La plus abordable est Sint-Pieters-Leeuw, à 365 000 €, soit 140 000 € de moins pour 5,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | -28 % | 5,5 km |
| Drogenbos | 419 500 € | -17 % | 2,6 km |
| Beersel | 430 000 € | -15 % | 3,3 km |
| Saint-Gilles | 550 000 € | +9 % | 6,5 km |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | +13 % | 3,4 km |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | +19 % | 6,3 km |
| Forest | 640 000 € | +27 % | 5,1 km |
| Uccle | 700 000 € | +39 % | 3,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Linkebeek
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Linkebeek (505 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Linkebeek : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Linkebeek ?
Le prix médian d'une maison vendue à Linkebeek en 2025 est de 505 000 € (53 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 420 024 € et un quart au-dessus de 695 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Linkebeek ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 500 000 € en 2024 à 505 000 € en 2025, soit +1,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 540 000 € (29 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Linkebeek ?
Le cadastre recense 1 624 maisons à Linkebeek au 1er janvier 2025 : 29 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Linkebeek ?
Pour la maison médiane (505 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 60 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 550 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Linkebeek ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Linkebeek. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Linkebeek ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.