Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
419 500 €
33 ventes · moitié entre 300 000 € et 465 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1620
Prix des maisons à Drogenbos 2025
Maison médiane
419 500 €
33 ventes en 2025 · +14,9 % sur un an
300 000 €419 500 €465 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 33 maisons vendues à Drogenbos ont trouvé acquéreur entre 300 000 € et 465 000 €, pour un prix médian de 419 500 €. C'est 5 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 419 500 €
300 000 €419 500 €465 000 €
Commune entière : 33 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Drogenbos depuis 2010
Maisons
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 419 500 € | 33 | n.d. | |
| 2024 | 365 000 € | 32 | n.d. | |
| 2023 | 345 250 € | 28 | n.d. | |
| 2022 | 381 500 € | 44 | n.d. | |
| 2021 | 300 000 € | 42 | n.d. | |
| 2020 | 340 000 € | 32 | n.d. | |
| 2019 | 315 000 € | 49 | n.d. | |
| 2018 | 262 500 € | 42 | n.d. | |
| 2017 | 280 000 € | 29 | n.d. | |
| 2016 | 275 000 € | 47 | n.d. | |
| 2014 | 250 000 € | 31 | n.d. | |
| 2013 | 222 500 € | 24 | n.d. | |
| 2012 | 250 000 € | 36 | n.d. | |
| 2011 | 270 000 € | 32 | n.d. | |
| 2010 | 210 500 € | 40 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Drogenbos ?
Maisons vendues par an
47'16
29'17
42'18
49'19
32'20
42'21
44'22
28'23
32'24
33'25
33 ventes en 2025, contre 47 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (49 ventes).
Le parc de maisons
1 270 maisons à Drogenbos : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Drogenbos est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 52 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 11 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 84 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 48 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 82 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Drogenbos
En dix ans (2016 à 2025), 31 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Drogenbos, soit 24,4 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
3'16
4'17
1'18
7'19
5'20
3'21
2'22
1'23
3'24
2'25
Rénovations autorisées par an
14'16
5'17
11'18
10'19
11'20
17'21
12'22
10'23
13'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Kuikenstraat360 000 €22 ventes, 2022
- Watertoren300 000 €16 ventes, 2021
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Drogenbos
Comparer
Drogenbos face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Drogenbos | 419 500 € | n.d. |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Drogenbos est au 27e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 419 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 390 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 240 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 431 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 50 340 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Drogenbos.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Drogenbos.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Drogenbos.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Drogenbos.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (300 000 € / 419 500 € / 465 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Drogenbos. La plus abordable est Anderlecht, à 341 000 €, soit 78 500 € de moins pour 5,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | -19 % | 5,2 km |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | -13 % | 3,5 km |
| Beersel | 430 000 € | +3 % | 4,4 km |
| Linkebeek | 505 000 € | +20 % | 2,6 km |
| Saint-Gilles | 550 000 € | +31 % | 4,9 km |
| Forest | 640 000 € | +53 % | 3,1 km |
| Uccle | 700 000 € | +67 % | 2,5 km |
| Ixelles | 785 000 € | +87 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Drogenbos
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Drogenbos (419 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Drogenbos : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Drogenbos ?
Le prix médian d'une maison vendue à Drogenbos en 2025 est de 419 500 € (33 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 300 000 € et un quart au-dessus de 465 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Drogenbos ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 365 000 € en 2024 à 419 500 € en 2025, soit +14,9 %.
Combien y a-t-il de maisons à Drogenbos ?
Le cadastre recense 1 270 maisons à Drogenbos au 1er janvier 2025 : 82 % de mitoyennes, 15 % de 3 façades et 3 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Drogenbos ?
Pour la maison médiane (419 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 390 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 50 340 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 240 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Drogenbos ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Drogenbos. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Drogenbos ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.