Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
285 000 €
180 ventes · moitié entre 230 000 € et 341 500 €
Brabant wallon · Wallonie · 1480
Prix des maisons à Tubize 2025
En néerlandais : Tubeke
Maison médiane
300 000 €
227 ventes en 2025 · +7,1 % sur un an
240 000 €300 000 €367 500 €
Maison 4 façades médiane
380 000 €
47 ventes en 2025 · +5,6 % sur un an
310 000 €380 000 €470 000 €
En 2025, la moitié des 227 maisons vendues à Tubize ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 367 500 €, pour un prix médian de 300 000 €. C'est 26 % en dessous de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 47 ventes et une médiane de 380 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à367 500 €
Prix médian : 300 000 €
240 000 €300 000 €367 500 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Tubize depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 217 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 380 000 € en 2025 (+27 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 227 | 380 000 € | 47 |
| 2024 | 280 000 € | 208 | 360 000 € | 39 |
| 2023 | 279 000 € | 199 | 348 000 € | 40 |
| 2022 | 280 000 € | 211 | 360 500 € | 46 |
| 2021 | 273 000 € | 222 | 358 243 € | 59 |
| 2020 | 250 000 € | 197 | 327 500 € | 45 |
| 2019 | 236 250 € | 239 | 300 000 € | 55 |
| 2018 | 225 000 € | 182 | 301 250 € | 49 |
| 2017 | 225 000 € | 200 | 258 500 € | 52 |
| 2016 | 212 500 € | 190 | 300 000 € | 41 |
| 2015 | 217 000 € | 209 | 300 000 € | 41 |
| 2014 | 210 000 € | 185 | 290 000 € | 49 |
| 2013 | 202 500 € | 176 | 235 000 € | 48 |
| 2012 | 215 000 € | 194 | 260 000 € | 45 |
| 2011 | 205 000 € | 171 | 277 500 € | 38 |
| 2010 | 199 000 € | 171 | 255 000 € | 35 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
380 000 €
47 ventes · moitié entre 310 000 € et 470 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Tubize ?
Maisons vendues par an
190'16
200'17
182'18
239'19
197'20
222'21
211'22
199'23
208'24
227'25
227 ventes en 2025, contre 190 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (239 ventes). Premier semestre 2026 : 101 ventes, médiane 335 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Tubize. En 2010, l'écart était de +36 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 973 maisons à Tubize : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Tubize est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 61 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 69 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Tubize
En dix ans (2016 à 2025), 478 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Tubize, soit 60,0 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 36 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
73'17
63'18
37'19
50'20
26'21
53'22
71'23
62'24
22'25
Rénovations autorisées par an
28'16
59'17
46'18
38'19
32'20
43'21
45'22
41'23
39'24
36'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Hameau du 45270 000 €19 ventes, 2023
- Station Clabecq262 500 €18 ventes, 2022
- Narmonts262 500 €18 ventes, 2022
Comparer
Tubize face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Tubize | 300 000 € | 380 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Tubize est au 25e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 311 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Tubize.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Tubize.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tubize.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tubize.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 300 000 € / 367 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Tubize. La plus abordable est Braine-le-Comte, à 275 000 €, soit 25 000 € de moins pour 9,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Braine-le-Comte | 275 000 € | -8 % | 9,0 km |
| Rebecq | 282 500 € | -6 % | 4,9 km |
| Enghien | 297 500 € | -1 % | 11,0 km |
| Hal | 333 000 € | +11 % | 5,2 km |
| Ittre | 370 000 € | +23 % | 5,6 km |
| Braine-le-Château | 407 000 € | +36 % | 5,8 km |
| Pepingen | 412 500 € | +38 % | 7,3 km |
| Beersel | 430 000 € | +43 % | 9,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Tubize
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Tubize (300 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Tubize : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Tubize ?
Le prix médian d'une maison vendue à Tubize en 2025 est de 300 000 € (227 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 367 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Tubize ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Tubize est de 380 000 € en 2025, sur 47 ventes. La moitié se sont vendues entre 310 000 € et 470 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 285 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tubize ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 300 000 € en 2025, soit +7,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 335 000 € (101 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Tubize ?
Le cadastre recense 7 973 maisons à Tubize au 1er janvier 2025 : 37 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 26 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Tubize ?
Pour la maison médiane (300 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Tubize ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Tubize. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Tubize ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.