Brabant flamand · Flandre · 1670
Prix des maisons à Pepingen 2025
Maison médiane
412 500 €
40 ventes en 2025 · +5,0 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 40 maisons vendues à Pepingen ont trouvé acquéreur entre 360 000 € et 549 000 €, pour un prix médian de 412 500 €. C'est 3 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à549 000 €
Prix médian : 412 500 €
Commune entière : 40 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Pepingen depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 412 500 € | 40 | n.d. | |
| 2024 | 393 000 € | 32 | 479 250 € | 22 |
| 2023 | 367 500 € | 20 | n.d. | |
| 2022 | 386 000 € | 31 | 409 000 € | 17 |
| 2021 | 375 000 € | 42 | 445 000 € | 19 |
| 2020 | 355 000 € | 26 | n.d. | |
| 2019 | 333 000 € | 29 | n.d. | |
| 2018 | 360 000 € | 34 | 373 500 € | 22 |
| 2017 | 320 000 € | 34 | n.d. | |
| 2016 | 307 500 € | 38 | 407 000 € | 19 |
| 2014 | 332 500 € | 34 | 352 500 € | 18 |
| 2013 | 287 500 € | 18 | n.d. | |
| 2012 | 280 000 € | 27 | 320 000 € | 17 |
| 2011 | 250 000 € | 26 | n.d. | |
| 2010 | 275 000 € | 33 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Pepingen ?
Maisons vendues par an
40 ventes en 2025, contre 38 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (42 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+41 % en 2021
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Pepingen. En 2014, l'écart était de +45 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 663 maisons à Pepingen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Pepingen est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 39 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Pepingen
En dix ans (2016 à 2025), 97 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Pepingen, soit 58,3 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 10 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Pepingen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Pepingen | 412 500 € | n.d. |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Pepingen est au 28e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 412 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 424 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Pepingen.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Pepingen.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Pepingen.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pepingen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (360 000 € / 412 500 € / 549 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Pepingen. La plus abordable est Rebecq, à 282 500 €, soit 130 000 € de moins pour 8,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Rebecq | 282 500 € | -32 % | 8,4 km |
| Enghien | 297 500 € | -28 % | 9,6 km |
| Tubize | 300 000 € | -27 % | 7,3 km |
| Hal | 333 000 € | -19 % | 6,2 km |
| Pajottegem | 350 000 € | -15 % | 7,9 km |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | -12 % | 9,3 km |
| Beersel | 430 000 € | +4 % | 10,6 km |
| Lennik | 460 000 € | +12 % | 7,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Pepingen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Pepingen (412 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Pepingen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Pepingen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Pepingen en 2025 est de 412 500 € (40 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 360 000 € et un quart au-dessus de 549 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pepingen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 393 000 € en 2024 à 412 500 € en 2025, soit +5,0 %.
Combien y a-t-il de maisons à Pepingen ?
Le cadastre recense 1 663 maisons à Pepingen au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Pepingen ?
Pour la maison médiane (412 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 49 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Pepingen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Pepingen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Pepingen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.