Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Tichelrye à Grimbergen
Tichelrye est une zone de rencontre de 160 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Tichelrye en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 236e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Domein Borght - Klein Molenveld compte 5 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Maisons de Tichelrye : type de bâti et prix de référence
Tichelrye compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tichelrye
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Huis Ten Halve relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Avec 71 % de 4 façades, Tichelrye est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwe Schapenweg (100 %), la moins aérée Diepekanten (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Tichelrye est à 109 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Vroonweg (18) et devant Zwaluwstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepekanten | 80 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 130 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Huis Ten Halve | 230 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Zwaluwstraat | 250 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vroonweg | 250 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Eeuwlaan | 260 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangedallaan | 300 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Schransstraat | 330 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Groot-Molenveldlaan | 350 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
Acheter Tichelrye à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tichelrye
Combien vaut une maison Tichelrye à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tichelrye est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Tichelrye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Tichelrye est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tichelrye comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tichelrye à Grimbergen ?
Tichelrye fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Tichelrye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode