Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Kievitstraat à Grimbergen
Kievitstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,1 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kievitstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 226e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,1 km à l'est
Bâti
Kievitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kievitstraat : type de bâti et prix de référence
Kievitstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Kareelstraat relève du quartier Heideveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kievitstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Leeuwerikenstraat ; Reigerstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Reigerstraat) à 165 m² (Zwaluwstraat) dans ces rues ; Kievitstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Koolmezenstraat (17) et devant Zwaluwstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenstraat | 40 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Koolmezenstraat | 100 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Parkietenstraat | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zilvermeeuwlaan | 360 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Kareelstraat | 510 m | Heideveld · n.d. |
| Wielewaallaan | 520 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vinkenstraat | 670 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Fazantenstraat | 820 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Zwaluwstraat | 840 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Reigerstraat | 860 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievitstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kievitstraat à Londerzeel, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Malines, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Willebroek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Putte, à 22,5 km : médiane du quartier 282 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Kievitstraat à Boechout, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Haaltert, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Heist-op-den-Berg, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Kievitstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kievitstraat
Combien vaut une maison Kievitstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitstraat est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Kievitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Kievitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kievitstraat à Grimbergen ?
Kievitstraat fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Kievitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode