Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Tangemolenlaan à Grimbergen
Tangemolenlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,2 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Tangemolenlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 237e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Domein Borght - Klein Molenveld compte 5 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tangemolenlaan : type de bâti et prix de référence
Tangemolenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tangemolenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Schransstraat relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 €, par Tangemolenweg (Vilvorde)). Avec 57 % de 4 façades, Tangemolenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ter Tommendreef (100 %), la moins aérée Diepekanten (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Tangemolenlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Kareelerf (Vilvorde) (20) et devant Sint-Donatuslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Donatuslaan | 90 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 170 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Schransstraat | 220 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Reigerstraat | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangemolenweg (Vilvorde) | 230 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -22 % |
| Fazantenstraat | 280 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Diepekanten | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangedallaan | 320 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Kareelerf (Vilvorde) | 320 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -22 % |
Acheter Tangemolenlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tangemolenlaan
Combien vaut une maison Tangemolenlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tangemolenlaan est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Tangemolenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (43 %) et 8 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Tangemolenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tangemolenlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tangemolenlaan à Grimbergen ?
Tangemolenlaan fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Tangemolenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode