Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Wielewaallaan à Grimbergen
Wielewaallaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,1 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Wielewaallaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wielewaallaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 31 | 440 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 14 à 87 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Domein Borght - Klein Molenveld), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (8 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (33)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 115e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,6 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Wielewaallaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wielewaallaan : type de bâti et prix de référence
Wielewaallaan compte 33 bâtiments isolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaallaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Fazantenstraat relève du quartier Grimbergen - Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Wielewaallaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zilvermeeuwlaan (100 %), la moins aérée Reigerstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Reigerstraat) à 165 m² (Zwaluwstraat) dans ces rues ; Wielewaallaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Vinkenstraat (39) et devant Fazantenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilvermeeuwlaan | 190 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vinkenstraat | 200 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Parkietenstraat | 340 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 350 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Fazantenstraat | 370 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Reigerstraat | 390 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Koolmezenstraat | 460 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Leeuwerikenstraat | 470 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 490 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Kievitstraat | 520 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaallaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Wielewaallaan à Kampenhout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Wielewaallaan à Louvain, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Wielewaallaan à Hal, à 25,1 km : médiane du quartier 375 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaallaan à Kapellen, à 41,4 km : médiane du quartier 572 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaallaan à Courtrai, à 78,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Wielewaallaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wielewaallaan
Le prix est-il le même tout au long de Wielewaallaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 440 500 € en 2021 ; n° 14 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wielewaallaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaallaan est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wielewaallaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 33 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Wielewaallaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaallaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wielewaallaan à Grimbergen ?
Wielewaallaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Domein Borght - Klein Molenveld (n° 1 à 83, 31 adresses), Grimbergen - Versp. Bew.-Oost (n° 14 à 87, 5 adresses).
Vous vendez Wielewaallaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode