Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Vinkenstraat à Grimbergen
Vinkenstraat est une voie résidentielle de 670 m, à 1,9 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 39 adresses, numérotées de 4 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Vinkenstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 7 à 43
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 105e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,9 km à l'est
Bâti
Vinkenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,5 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vinkenstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenstraat compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Fazantenstraat relève du quartier Grimbergen - Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vinkenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Zwaluwstraat ; Diepekanten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wielewaallaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 170 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Wielewaallaan | 200 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 290 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zilvermeeuwlaan | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Diepekanten | 370 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 390 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Reigerstraat | 400 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Fazantenstraat | 410 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Tichelrye | 410 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangemolenlaan | 430 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenstraat à Londerzeel, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Denderleeuw, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Lierre, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Boechout, à 26,2 km : médiane du quartier 315 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Ninove, à 28,1 km : médiane du quartier 239 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Anvers, à 30,5 km : médiane du quartier 680 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Hulshout, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Aarschot, à 31,3 km : médiane du quartier 308 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkenstraat
Combien vaut une maison Vinkenstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenstraat est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Vinkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Vinkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenstraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkenstraat à Grimbergen ?
Vinkenstraat fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Vinkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode