Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Eeuwlaan à Grimbergen
Eeuwlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Eeuwlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 15 à 45
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (21)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 143e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Domein Borght - Klein Molenveld compte 5 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eeuwlaan : type de bâti et prix de référence
Eeuwlaan compte 21 bâtiments isolés sur 29 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeuwlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Huis Ten Halve relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Avec 72 % de 4 façades, Eeuwlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Huis Ten Halve (100 %), la moins aérée Diepekanten (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Eeuwlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Borgtstraat (56) et devant Diepekanten (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huis Ten Halve | 240 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Tichelrye | 260 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 270 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Diepekanten | 340 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Borgtstraat | 380 m | Priesterlinde · n.d. |
| Vroonweg | 400 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Klaprozenstraat | 410 m | Priesterlinde · n.d. |
| Zwaluwstraat | 440 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Oude Schapenbaan | 470 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Ter Tommendreef | 470 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Acheter Eeuwlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eeuwlaan
Combien vaut une maison Eeuwlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeuwlaan est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons d'Eeuwlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (28 %) et 21 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Eeuwlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeuwlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eeuwlaan à Grimbergen ?
Eeuwlaan fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Eeuwlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode