Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Nieuwe Schapenweg à Grimbergen
Nieuwe Schapenweg est une voie résidentielle de 420 m, à 1,8 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Nieuwe Schapenweg en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 9
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 213e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,8 km à l'est
Bâti
Nieuwe Schapenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Nieuwe Schapenweg : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Schapenweg compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Schapenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Huis Ten Halve relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Nieuwe Schapenweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Zwaluwstraat ; Diepekanten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Nieuwe Schapenweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Diepekanten (23) et devant Vroonweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tichelrye | 130 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Diepekanten | 140 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 160 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 260 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Eeuwlaan | 270 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vinkenstraat | 290 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Huis Ten Halve | 340 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Vroonweg | 390 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Tangemolenlaan | 410 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangedallaan | 420 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
Acheter Nieuwe Schapenweg à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nieuwe Schapenweg
Combien vaut une maison Nieuwe Schapenweg à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Schapenweg est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Nieuwe Schapenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Nieuwe Schapenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Schapenweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Schapenweg à Grimbergen ?
Nieuwe Schapenweg fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Schapenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode