Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Diepekanten à Grimbergen
Diepekanten est une zone de rencontre de 460 m, à 1,9 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Diepekanten en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 460 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 178e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,9 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Diepekanten est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (81 % de 4 façades).
Maisons de Diepekanten : type de bâti et prix de référence
Diepekanten compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Diepekanten se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepekanten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Tangedallaan relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Diepekanten est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Ter Tommendreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Tangedallaan) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; avec 75 m², Diepekanten est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Eeuwlaan (31) et devant Nieuwe Schapenweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tichelrye | 80 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 140 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 140 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 200 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangedallaan | 280 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Schransstraat | 280 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Vroonweg | 280 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Huis Ten Halve | 300 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Tangemolenlaan | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Eeuwlaan | 340 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Acheter Diepekanten à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Diepekanten
Combien vaut une maison Diepekanten à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepekanten est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Diepekanten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %) et 12 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Diepekanten est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepekanten comme une zone de rencontre de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Diepekanten à Grimbergen ?
Diepekanten fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Diepekanten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode