Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Zwaluwstraat à Grimbergen
Zwaluwstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,9 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Zwaluwstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 235e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,9 km à l'est
Bâti
Zwaluwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwaluwstraat : type de bâti et prix de référence
Zwaluwstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Fazantenstraat relève du quartier Grimbergen - Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zwaluwstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Nieuwe Schapenweg ; Diepekanten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 224 m² (Ter Tommendreef) dans ces rues ; Zwaluwstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Nieuwe Schapenweg (18) et devant Tichelrye (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Schapenweg | 160 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vinkenstraat | 170 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Diepekanten | 200 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Ter Tommendreef | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tichelrye | 250 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangemolenlaan | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Wielewaallaan | 350 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Reigerstraat | 370 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Sint-Donatuslaan | 380 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Fazantenstraat | 400 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zwaluwstraat à Malines, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Willebroek, à 14,7 km : médiane du quartier 269 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwstraat à Londerzeel, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Putte, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Berlaar, à 26,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwstraat à Boechout, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Lede, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Zwaluwstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zwaluwstraat
Combien vaut une maison Zwaluwstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwstraat est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Zwaluwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Zwaluwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwstraat à Grimbergen ?
Zwaluwstraat fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode