Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Zilvermeeuwlaan à Grimbergen
Zilvermeeuwlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Zilvermeeuwlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 250e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,0 km à l'est
Bâti
Zilvermeeuwlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,6 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zilvermeeuwlaan : type de bâti et prix de référence
Zilvermeeuwlaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilvermeeuwlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Fazantenstraat relève du quartier Grimbergen - Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zilvermeeuwlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Parkietenstraat ; Reigerstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Reigerstraat) à 165 m² (Zwaluwstraat) dans ces rues ; Zilvermeeuwlaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Zwaluwstraat (14) et devant Parkietenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietenstraat | 160 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Wielewaallaan | 190 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Koolmezenstraat | 290 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vinkenstraat | 310 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Leeuwerikenstraat | 330 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Kievitstraat | 360 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 490 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Fazantenstraat | 550 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Reigerstraat | 580 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Nieuwe Schapenweg | 590 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
Acheter Zilvermeeuwlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zilvermeeuwlaan
Combien vaut une maison Zilvermeeuwlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilvermeeuwlaan est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Zilvermeeuwlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Zilvermeeuwlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilvermeeuwlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilvermeeuwlaan à Grimbergen ?
Zilvermeeuwlaan fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Zilvermeeuwlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode