Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Reigerstraat à Grimbergen
Reigerstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,3 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Reigerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Reigerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 440 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 19 | 440 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 32 à 42, côté pair | 6 | 245 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Domein Borght - Klein Molenveld), regroupe 19 des 25 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 440 500 €) et le moins cher (n° 32 à 42, 245 000 €), l'écart de médiane est de 195 500 € (+80 %), et de 200 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 169e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,3 km à l'est
Bâti
Reigerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (81 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reigerstraat : type de bâti et prix de référence
Reigerstraat mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reigerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Fazantenstraat relève du quartier Grimbergen - Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 €, par Tangemolenweg (Vilvorde)) et Borght (245 000 €, par Zwarte Vijver). Avec 48 % de 4 façades, Reigerstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tangemolenweg (Vilvorde) (100 %), la moins aérée Kleine Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldovenweg (Vilvorde)) à 152 m² (Tangemolenweg (Vilvorde)) dans ces rues ; Reigerstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Fazantenstraat (26) et devant Sint-Donatuslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenstraat | 50 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Sint-Donatuslaan | 190 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangemolenweg (Vilvorde) | 190 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -22 % |
| Zwarte Vijver | 200 m | Borght · 245 000 € -44 % |
| Tangemolenlaan | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Leopold Luypaertstraat | 260 m | Borght · 245 000 € -44 % |
| Jean Deschampsstraat | 270 m | Borght · 245 000 € -44 % |
| Veldovenweg (Vilvorde) | 290 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -22 % |
| Adriaan Walraevensstraat | 290 m | Borght · 245 000 € -44 % |
| Kleine Molenstraat | 320 m | Borght · 245 000 € -44 % |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reigerstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Reigerstraat à Londerzeel, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Malines, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Denderleeuw, à 25,1 km : médiane du quartier 299 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Reigerstraat à Waasmunster, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Anvers, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Wijnegem, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Reigerstraat à Wetteren, à 37,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Reigerstraat à Laarne, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Reigerstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Reigerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Reigerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 440 500 € en 2021 ; n° 32 à 42 pairs : médiane 245 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Reigerstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reigerstraat est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reigerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 8 jumelés (32 %) et 12 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Reigerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reigerstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Reigerstraat à Grimbergen ?
Reigerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Domein Borght - Klein Molenveld (n° 1 à 31, 19 adresses), Borght (n° 32 à 42, 6 adresses).
Vous vendez Reigerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode