Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Huttenstraat à Geel
Huttenstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,4 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Huttenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 60, impairs 1 à 43
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 141e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 2,4 km au nord
Bâti
Huttenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huttenstraat : type de bâti et prix de référence
Huttenstraat compte 36 bâtiments accolés sur 40 (90 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Huttenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huttenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Badstraat relève du quartier Heibloem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Huttenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Zandhoefstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Gasstraat) à 156 m² (Zandhoefstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Huttenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Koppeleershoeven (52) et devant Molderbeemdendijk (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandhoefstraat | 270 m | Holven |
| Badstraat | 290 m | Heibloem · n.d. |
| Gasstraat | 310 m | Holven |
| St.-Barbarastraat | 310 m | Heibloem · n.d. |
| Witbolstraat | 330 m | Elzen · n.d. |
| Dr.-Van de Perrestraat | 380 m | Holven |
| Weidestraat | 400 m | Elzen · n.d. |
| Molderbeemdendijk | 420 m | Elzen · n.d. |
| Lupinenstraat | 430 m | Elzen · n.d. |
| Koppeleershoeven | 480 m | Heibloem · n.d. |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huttenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- Huttenstraat à Balen, à 10,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Huttenstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huttenstraat
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Huttenstraat pèse 40 adresses sur les 1 147 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huttenstraat
Combien vaut une maison Huttenstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huttenstraat est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Huttenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (45 %), 18 jumelés (45 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Huttenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huttenstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huttenstraat à Geel ?
Huttenstraat fait partie du quartier Holven, à Geel. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Huttenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode