Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Brabantsblok à Geel
Brabantsblok est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,6 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Brabantsblok en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 284e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,6 km au nord
Voirie
Brabantsblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Brabantsblok est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (34 % de 4 façades).
Maisons de Brabantsblok : type de bâti et prix de référence
Brabantsblok compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brabantsblok se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brabantsblok
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Goorkens relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Brabantsblok est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Gasstraat, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Vinkenstraat) à 153 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 88 m², Brabantsblok est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après De Bocht (17) et devant Goorkens (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goorkens | 110 m | Leunen · n.d. |
| Holven | 120 m | Holven |
| Nachtegalenstraat | 170 m | Leunen · n.d. |
| Vinkenstraat | 200 m | Holven |
| Lijsterstraat | 240 m | Holven |
| De Bocht | 250 m | Holven |
| Kapelstraat | 310 m | Holven |
| Merelstraat | 400 m | Holven |
| Gasstraat | 440 m | Holven |
| Groenstraat | 450 m | Leunen · n.d. |
Acheter Brabantsblok à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brabantsblok
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Brabantsblok pèse 14 adresses sur les 1 147 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brabantsblok
Combien vaut une maison Brabantsblok à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brabantsblok est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Brabantsblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Brabantsblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brabantsblok comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brabantsblok à Geel ?
Brabantsblok fait partie du quartier Holven, à Geel. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Brabantsblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode