Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Pastoor Op de Beeckstraat à Geel
Pastoor Op de Beeckstraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,3 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Pastoor Op de Beeckstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 83
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 165e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,3 km au nord
Voirie
Pastoor Op de Beeckstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Holven compte 21 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Pastoor Op de Beeckstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Op de Beeckstraat compte 30 bâtiments accolés sur 35 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Op de Beeckstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Op de Beeckstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Stationsplein relève du quartier Geel-Centrum Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Pastoor Op de Beeckstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Bosakker, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Lijsterstraat) à 244 m² (Lindenhof) dans ces rues ; avec 112 m², Pastoor Op de Beeckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Hemelrijk (39) et devant Merelstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosakker | 190 m | Holven |
| Stationsplein | 340 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Velodroomwijk | 340 m | Heibloem · n.d. |
| Fabriekstraat | 340 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Merelstraat | 360 m | Holven |
| St.-Jozefstraat | 440 m | Heibloem · n.d. |
| Hemelrijk | 440 m | Heibloem · n.d. |
| Lijsterstraat | 470 m | Holven |
| Heidebloemstraat | 470 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Lindenhof | 500 m | Holven |
Acheter Pastoor Op de Beeckstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Op de Beeckstraat
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pastoor Op de Beeckstraat pèse 35 adresses sur les 1 147 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Op de Beeckstraat
Combien vaut une maison Pastoor Op de Beeckstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Op de Beeckstraat est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Pastoor Op de Beeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (86 %) et 5 isolés (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Pastoor Op de Beeckstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Op de Beeckstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Op de Beeckstraat à Geel ?
Pastoor Op de Beeckstraat fait partie du quartier Holven, à Geel. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Op de Beeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode