Prix des maisons Gasstraat à Geel

Gasstraat compte 20 bâtiments isolés sur 27 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) à Geel. La médiane des 2 ou 3 façades de Geel (269 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gasstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 440 m : St.-Barbarastraat relève du quartier Heibloem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Gasstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zandhoefstraat (81 %), la moins aérée Brabantsblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Brabantsblok) à 156 m² (Zandhoefstraat) dans ces rues ; Gasstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Helleblok (34) et devant St.-Barbarastraat (32).

Tous les quartiers de Geel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasstraat à Mol, à 9,0 km : médiane du quartier 297 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Turnhout, à 17,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Lommel, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Duffel, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Anvers, à 39,3 km : médiane du quartier 236 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Kapellen, à 41,4 km : médiane du quartier 307 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Boom, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Lokeren, à 70,2 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Gasstraat pèse 32 adresses sur les 1 147 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.