Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Lindenhof à Geel
Lindenhof est une voie résidentielle de 510 m, à 1,1 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 244 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Lindenhof en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 244 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 260e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,1 km au nord
Bâti
Lindenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Lindenhof : type de bâti et prix de référence
Lindenhof compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindenhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 244 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+102 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Klein-Veldekensstraat relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Elsum (295 000 €, par Azaleastraat). Avec 15 % de 4 façades, Lindenhof est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Azaleastraat (35 %), la moins aérée Velleke (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Velleke) à 137 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; avec 244 m², Lindenhof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Kabienstraat (24) et devant Klein-Veldekensstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Veldekensstraat | 210 m | Leunen · n.d. |
| Technische-Schoolstraat | 220 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Kwakkelberg | 240 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Stationsplein | 280 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Merelstraat | 290 m | Holven |
| Azaleastraat | 370 m | Elsum · 295 000 € +6 % |
| Lijsterstraat | 440 m | Holven |
| Velleke | 450 m | Elsum · 295 000 € +6 % |
| Fabriekstraat | 460 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Kabienstraat | 460 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenhof » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- Lindenhof à Diest, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenhof à Bekkevoort, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenhof à Zele, à 68,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Lindenhof à Zuienkerke, à 128,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindenhof à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenhof
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lindenhof pèse 17 adresses sur les 1 147 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenhof
Combien vaut une maison Lindenhof à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenhof est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Lindenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 6 jumelés (46 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 244 m².
Lindenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenhof comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenhof à Geel ?
Lindenhof fait partie du quartier Holven, à Geel. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lindenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode