Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons De Bocht à Geel
De Bocht est une voie résidentielle de 210 m, à 1,9 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 17 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
De Bocht en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 261e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,9 km au nord
Bâti
De Bocht est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Bocht : type de bâti et prix de référence
De Bocht mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bocht
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Goorkens relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, De Bocht est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zandhoefstraat (81 %), la moins aérée Brabantsblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Brabantsblok) à 156 m² (Zandhoefstraat) dans ces rues ; De Bocht est à 123 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Lijsterstraat (24) et devant Brabantsblok (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasstraat | 220 m | Holven |
| Kapelstraat | 230 m | Holven |
| Brabantsblok | 250 m | Holven |
| Goorkens | 260 m | Leunen · n.d. |
| Holven | 280 m | Holven |
| Vinkenstraat | 310 m | Holven |
| Dr.-Van de Perrestraat | 360 m | Holven |
| Nachtegalenstraat | 360 m | Leunen · n.d. |
| Zandhoefstraat | 440 m | Holven |
| Lijsterstraat | 450 m | Holven |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Bocht » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- De Bocht à Knokke-Heist, à 122,6 km : prix de quartier non publié
Acheter De Bocht à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bocht
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. De Bocht pèse 17 adresses sur les 1 147 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Bocht
Combien vaut une maison De Bocht à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bocht est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de De Bocht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 6 jumelés (35 %) et 9 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
De Bocht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bocht comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Bocht à Geel ?
De Bocht fait partie du quartier Holven, à Geel. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez De Bocht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode