Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Dr.-Van de Perrestraat à Geel
Dr.-Van de Perrestraat est un axe de transit secondaire de 3,5 km, à 2,0 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 521 adresses, numérotées de 2 à 443. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 82 bâtiments mitoyens des deux côtés, 117 d'un seul côté et 91 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Dr.-Van de Perrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dr.-Van de Perrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 315 | 415 | 279 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 274 à 443 | 105 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 315 (Holven), regroupe 415 des 520 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 521 (217 pairs, 304 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 366, impairs 3 à 443
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 326 (dont 36 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (117)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (91)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 2,0 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 55 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 165 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Holven.
Maisons de Dr.-Van de Perrestraat : type de bâti et prix de référence
Dr.-Van de Perrestraat mêle 199 bâtiments accolés et 91 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr.-Van de Perrestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Heuvelgoor relève du quartier Heibloem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Dr.-Van de Perrestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Gasstraat (74 %), la moins aérée Huttenstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Huttenstraat) à 153 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Dr.-Van de Perrestraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (521), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Velodroomstraat (129).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 190 m | Holven |
| Gasstraat | 210 m | Holven |
| Heuvelgoor | 270 m | Heibloem · n.d. |
| Velodroomstraat | 290 m | Heibloem · n.d. |
| Helleblok | 310 m | Holven |
| St.-Barbarastraat | 340 m | Heibloem · n.d. |
| De Bocht | 360 m | Holven |
| Vinkenstraat | 380 m | Holven |
| Huttenstraat | 380 m | Holven |
| St.-Jozefstraat | 400 m | Heibloem · n.d. |
Acheter Dr.-Van de Perrestraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr.-Van de Perrestraat
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dr.-Van de Perrestraat pèse 415 adresses sur les 1 147 du quartier (36 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Dr.-Van de Perrestraat
Le prix est-il le même tout au long de Dr.-Van de Perrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 315 : médiane 279 000 € en 2022 ; n° 274 à 443 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dr.-Van de Perrestraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr.-Van de Perrestraat est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dr.-Van de Perrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 290 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (28 %), 117 jumelés (40 %) et 91 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dr.-Van de Perrestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr.-Van de Perrestraat comme un axe de transit secondaire de 3,5 km, à double sens, avec 24 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dr.-Van de Perrestraat à Geel ?
Dr.-Van de Perrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Holven (n° 2 à 315, 415 adresses), Elzen (n° 274 à 443, 105 adresses).
Vous vendez Dr.-Van de Perrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode