Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Helleblok à Geel
Helleblok est une voie résidentielle de 360 m, à 1,8 km au nord du centre de Geel (2440). Elle compte 34 adresses, numérotées de 4 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Holven, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Holven, 17 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Helleblok en chiffres
Un prix par tronçon
Helleblok traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 34 | 20 | 279 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 13 à 56 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 34 (Holven), regroupe 20 des 34 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (28 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 7 à 21
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (8)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 170e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Holven.
Maisons d'Helleblok : type de bâti et prix de référence
Helleblok mêle 22 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Holven (219 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helleblok
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Holven et sa fourchette. La limite passe à 100 m : St.-Jozefstraat relève du quartier Heibloem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Vleeshouwer (35) et devant Brulendries (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Jozefstraat | 100 m | Heibloem · n.d. |
| Hemelrijk | 150 m | Heibloem · n.d. |
| Heuvelgoor | 160 m | Heibloem · n.d. |
| Velodroomwijk | 220 m | Heibloem · n.d. |
| Brulendries | 220 m | Heibloem · n.d. |
| Velodroomstraat | 260 m | Heibloem · n.d. |
| Vleeshouwer | 280 m | Heibloem · n.d. |
| Kapelstraat | 280 m | Holven |
| Vinkenstraat | 290 m | Holven |
| Pelserij | 300 m | Heibloem · n.d. |
Acheter Helleblok à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Holven, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helleblok
La médiane du quartier Holven est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Geel gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Helleblok pèse 20 adresses sur les 1 147 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helleblok
Le prix est-il le même tout au long d'Helleblok ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 34 : médiane 279 000 € en 2022 ; n° 13 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Helleblok à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helleblok est son quartier, Holven : 219 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Helleblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (27 %), 14 jumelés (47 %) et 8 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Helleblok est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helleblok comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Helleblok à Geel ?
Helleblok est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Holven (n° 4 à 34, 20 adresses), Heibloem (n° 13 à 56, 14 adresses).
Vous vendez Helleblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode