Prix des maisons par quartier · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons dans le quartier Estaimpuis-Centre à Estaimpuis
Dans le quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis, la moitié des maisons se vendent entre 191 000 € et 359 000 € en 2025, pour un prix médian de 245 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 225 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Estaimpuis. C'est le plus cher des 3 quartiers d'Estaimpuis où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 30 rues et 571 adresses, pour 1 378 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Estaimpuis-Centre (code 57027A00-), la moitié entre 175 000 € et 329 000 €, pour une médiane de 225 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Estaimpuis est passée de 222 500 € en 2022 à 242 500 € en 2025 (+9,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Estaimpuis-Centre de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2017 et 2022, soit 117 ventes au total. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 173 466 € à 225 000 € (+30 %), quand celle d'Estaimpuis évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 175 000 € | 225 000 € | 329 000 € |
| 2021 | 18 | 153 000 € | 209 500 € | 244 000 € |
| 2020 | 17 | 135 000 € | 175 000 € | 243 000 € |
| 2019 | 17 | 144 000 € | 167 000 € | 199 000 € |
| 2018 | 23 | 110 000 € | 184 000 € | 275 000 € |
| 2017 | 21 | 123 000 € | 173 466 € | 213 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Estaimpuis : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Estaimpuis-Centre face à Estaimpuis et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Estaimpuis-Centre est au 1er rang des 3 quartiers d'Estaimpuis où Statbel publie un prix (de 186 750 € à 225 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Estaimpuis-Centre | 225 000 € | 21 | |
| Estaimpuis | 222 500 € | 125 | +1 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +32 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dottignies-Centre (Mouscron), à 3,8 km (227 000 €). Le moins cher le plus proche est Petit Paris, à 1,0 km (186 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Petit Paris | 1,0 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | -17 % |
| Petit Audenarde - La Gare Mouscron | 1,6 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) | -29 % |
| Leers-Nord-Centre | 2,1 km | 194 500 € (2022, 16 ventes) | -14 % |
| Herseaux - Centre Mouscron | 2,8 km | 196 000 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
| Les Ballons Mouscron | 3,3 km | 165 000 € (2023, 39 ventes) | -27 % |
| Dottignies-Centre Mouscron | 3,8 km | 227 000 € (2023, 19 ventes) | +1 % |
| Dottignies - La Gare Mouscron | 3,9 km | 165 000 € (2023, 21 ventes) | -27 % |
| Petit Tourcoing Mouscron | 4,0 km | 220 000 € (2021, 19 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Estaimpuis-Centre (225 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Estaimpuis-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 299 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 49 % sont isolés. À Estaimpuis, Statbel relève en 2025 une médiane de 219 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 319 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 378 habitants en 2025 sur 108 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 571
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 49 %
- Emprise au sol médiane
- 109 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,0 m
- Habitants (2025)
- 1 378
- Superficie
- 108 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Estaimpuis-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boulevard des Déportés | 64 | 61 % |
| Rue de la Bouteillerie | 52 | 79 % |
| Rue du Pont Tunnel | 43 | 10 % |
| Rue des Résistants | 33 | 71 % |
| Rue du Château | 32 | 94 % |
| Coeur de la Verte Plaine | 30 | |
| Rue de la Blanche Tête | 30 | |
| Rue du Moulin Masure | 26 | |
| Rue Jean Lefebvre | 24 | |
| Rue de la Paix | 22 | 100 % |
| Rue de la Verte Plaine | 22 | 88 % |
| Rue des Ouvroirs | 22 | |
| Rue du Voisinage Codron | 22 | |
| Rue de Warlengrie | 21 | |
| Rue de l'Eglise | 19 | 0 % |
| Rue Marcel Delcroix | 16 | 31 % |
| Porte des Bâtisseurs | 15 | |
| Rue du Saclet | 15 | 78 % |
| Rue des Bigophones | 14 | 8 % |
| Contour de l'Eglise | 13 | 60 % |
| Rue du Stade | 13 | |
| Place de la Victoire | 12 | 17 % |
| Rue du Cimetière | 9 | 0 % |
| Rue du Chemin de Fer | 6 | 0 % |
| Grand Place | 5 | 20 % |
| Ruelle des Vicaires | 5 | |
| Rue de Wattrelos | 4 | |
| Rue Traversière | 3 | |
| Rue de la Souris | 2 | |
| Rue de la Passerelle | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 245 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 350 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 510 €
- Total, hors crédit
- 256 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 245 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (191 000 € / 245 000 € / 359 000 €). Médiane d'Estaimpuis en 2025 : 242 500 €.
Questions
Quartier Estaimpuis-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Estaimpuis-Centre à Estaimpuis ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Estaimpuis-Centre : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 225 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 329 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Estaimpuis (+9,0 %), la fourchette va de 191 000 € à 359 000 €, pour une médiane de 245 000 €.
Le quartier Estaimpuis-Centre est-il plus cher que le reste d'Estaimpuis ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 225 000 €, contre 222 500 € pour l'ensemble d'Estaimpuis (+1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Estaimpuis-Centre ?
La médiane est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022, soit +30 %, pendant que celle d'Estaimpuis évoluait de +34 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Estaimpuis-Centre ?
Le secteur statistique Estaimpuis-Centre compte 30 rues et 571 adresses. Les plus grandes sont Boulevard des Déportés (64 adresses), Rue de la Bouteillerie (52 adresses), Rue du Pont Tunnel (43 adresses), Rue des Résistants (33 adresses), Rue du Château (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Estaimpuis-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 299 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 49 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Estaimpuis-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (245 000 € en 2025), comptez 7 350 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 256 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode