Prix des maisons rue de Warlengrie à Estaimpuis

Le bâti de la rue de Warlengrie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Warlengrie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Estaimpuis-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Mouscron relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de moins que Estaimpuis-Centre (225 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après la rue du Puits de Pierre (26) et devant la rue de Mouscron (21).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de Warlengrie pèse 21 adresses sur les 571 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.