Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue du Château à Estaimpuis
La rue du Château est une voie résidentielle de 570 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue du Château en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Château traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 27 | 225 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 39 à 45, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Estaimpuis-Centre), regroupe 27 des 32 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 38e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Château est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 7 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue du Château : type de bâti et prix de référence
La rue du Château compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 2 ou 3 façades d'Estaimpuis (219 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Château se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Château
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 94 % de 4 façades, la rue du Château est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue de la Verte Plaine (88 %) ; la rue du Cimetière ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue du Cimetière) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; la rue du Château est à 144 m². Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Coeur de la Verte Plaine (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Stade | 70 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Moulin Masure | 110 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Jean Lefebvre | 240 m | Estaimpuis-Centre |
| Grand Place | 280 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Verte Plaine | 320 m | Estaimpuis-Centre |
| Contour de l'Eglise | 320 m | Estaimpuis-Centre |
| Coeur de la Verte Plaine | 330 m | Estaimpuis-Centre |
| Ruelle des Vicaires | 350 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Blanche Tête | 360 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Cimetière | 370 m | Estaimpuis-Centre |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Château à Pecq, à 5,7 km : médiane du quartier 162 910 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château à Celles, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Tournai, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Brunehaut, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Renaix, à 23,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château à Leuze-en-Hainaut, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Péruwelz, à 33,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château à Beloeil, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Château à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Château
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Château pèse 27 adresses sur les 571 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Château
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Château ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 39 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Château à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Château est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
La rue du Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Château comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Château à Estaimpuis ?
La rue du Château est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Estaimpuis-Centre (n° 1 à 40, 27 adresses), Estaimpuis - Habitations Disp. (n° 39 à 45, 5 adresses).
Vous vendez rue du Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode