Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue des Ouvroirs à Estaimpuis
La rue des Ouvroirs est une voie de desserte locale de 830 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue des Ouvroirs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ouvroirs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 14 | 225 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 18 à 25 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Estaimpuis-Centre), regroupe 14 des 22 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 78e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue des Ouvroirs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Ouvroirs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Ouvroirs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ouvroirs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Estaimpuis-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue de la Horne relève du quartier Estaimpuis - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue Jean Lefebvre (24) et devant la rue du Voisinage Codron (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Voisinage Codron | 320 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Blanche Tête | 340 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Horne | 480 m | Estaimpuis - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Saclet | 510 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue des Résistants | 550 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Moulin Masure | 590 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Jean Lefebvre | 600 m | Estaimpuis-Centre |
| Ruelle des Vicaires | 620 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Stade | 630 m | Estaimpuis-Centre |
| Contour de l'Eglise | 670 m | Estaimpuis-Centre |
Acheter rue des Ouvroirs à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ouvroirs
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Ouvroirs pèse 14 adresses sur les 571 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Ouvroirs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ouvroirs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 18 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Ouvroirs à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ouvroirs est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ouvroirs à Estaimpuis ?
La rue des Ouvroirs est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Estaimpuis-Centre (n° 1 à 16, 14 adresses), Estaimpuis - Habitations Disp. (n° 18 à 25, 8 adresses).
Vous vendez rue des Ouvroirs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode