Prix des maisons rue de l'Eglise à Estaimpuis

La rue de l'Eglise compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Eglise se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la rue du Cimetière ; la plus aérée, la rue du Saclet, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la place de la Victoire) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 67 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après la rue Jean Lefebvre (24) et devant la rue du Saclet (15).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Mouscron, à 4,9 km : médiane du quartier 120 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Espierres-Helchin, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Celles, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Mont-de-l'Enclus, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rumes, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Frasnes-lez-Anvaing, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Brunehaut, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Leuze-en-Hainaut, à 26,1 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de l'Eglise pèse 19 adresses sur les 571 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.