Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue des Résistants à Estaimpuis
La rue des Résistants est un axe de transit secondaire de 290 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue des Résistants en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (12)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 36e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue des Résistants est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Résistants : type de bâti et prix de référence
La rue des Résistants compte 12 bâtiments isolés sur 17 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 2 ou 3 façades d'Estaimpuis (219 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Résistants se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Résistants
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 71 % de 4 façades, la rue des Résistants est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Saclet (78 %), la moins aérée la rue du Cimetière (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la place de la Victoire) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; la rue des Résistants est à 158 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après le boulevard des Déportés (64) et devant la rue de la Blanche Tête (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle des Vicaires | 80 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de l'Eglise | 140 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Saclet | 150 m | Estaimpuis-Centre |
| Contour de l'Eglise | 150 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Jean Lefebvre | 160 m | Estaimpuis-Centre |
| Place de la Victoire | 200 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Cimetière | 210 m | Estaimpuis-Centre |
| Grand Place | 220 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Blanche Tête | 280 m | Estaimpuis-Centre |
| Boulevard des Déportés | 290 m | Estaimpuis-Centre |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Résistants » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Résistants à Mouscron, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Résistants à Mont-de-l'Enclus, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Résistants à Comines-Warneton, à 22,8 km : médiane du quartier 150 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Résistants à Mons, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Résistants à Braine-l'Alleud, à 76,8 km : médiane du quartier 342 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Résistants à Gembloux, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Résistants à Jemeppe-sur-Sambre, à 103,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Résistants à Namur, à 119,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue des Résistants à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Résistants
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Résistants pèse 33 adresses sur les 571 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Résistants
Combien vaut une maison rue des Résistants à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Résistants est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de la rue des Résistants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (29 %) et 12 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
La rue des Résistants est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Résistants comme un axe de transit secondaire de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Résistants à Estaimpuis ?
La rue des Résistants fait partie du quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Résistants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode