Prix des maisons rue de la Paix à Estaimpuis

La rue de la Paix compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Paix se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Paix est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de la Bouteillerie (79 %) ; la rue de l'Eglise ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la place de la Victoire) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 164 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Coeur de la Verte Plaine (30) et devant la rue de l'Eglise (19).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Mouscron, à 4,9 km : médiane du quartier 244 713 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Tournai, à 15,3 km : médiane du quartier 169 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Comines-Warneton, à 19,8 km : médiane du quartier 109 900 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Messines, à 26,3 km : médiane du quartier 152 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Bernissart, à 36,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Dour, à 49,1 km : médiane du quartier 129 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Colfontaine, à 53,4 km : médiane du quartier 120 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Enghien, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Paix pèse 22 adresses sur les 571 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.