Prix des maisons Contour de l'Eglise à Estaimpuis

Contour de l'Eglise compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 2 ou 3 façades d'Estaimpuis (219 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Contour de l'Eglise se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 60 % de 4 façades, Contour de l'Eglise est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Saclet (78 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la place de la Victoire) à 158 m² (la rue des Résistants) dans ces rues ; avec 200 m², Contour de l'Eglise les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue du Saclet (15) et devant la place de la Victoire (12).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Contour de l'Eglise » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Contour de l'Eglise à Celles, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Contour de l'Eglise à Messines, à 26,5 km : médiane du quartier 152 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Contour de l'Eglise pèse 13 adresses sur les 571 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.