Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons boulevard des Déportés à Estaimpuis
Le boulevard des Déportés est une voie résidentielle de 540 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Il compte 64 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
Le boulevard des Déportés en chiffres
- Adresses
- 64 (32 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 73
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (28)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 12e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Le boulevard des Déportés est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons du boulevard des Déportés : type de bâti et prix de référence
Le boulevard des Déportés compte 28 bâtiments isolés sur 46 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 2 ou 3 façades d'Estaimpuis (219 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du boulevard des Déportés se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard des Déportés
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 61 % de 4 façades, le boulevard des Déportés est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (100 %), la moins aérée la rue du Cimetière (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Marcel Delcroix) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; le boulevard des Déportés est à 99 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Coeur de la Verte Plaine (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 120 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de l'Eglise | 150 m | Estaimpuis-Centre |
| Place de la Victoire | 170 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Cimetière | 170 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue des Bigophones | 210 m | Estaimpuis-Centre |
| Contour de l'Eglise | 230 m | Estaimpuis-Centre |
| Ruelle des Vicaires | 250 m | Estaimpuis-Centre |
| Coeur de la Verte Plaine | 260 m | Estaimpuis-Centre |
| Grand Place | 270 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Marcel Delcroix | 270 m | Estaimpuis-Centre |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boulevard des Déportés » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Boulevard des Déportés à Tournai, à 14,4 km : prix de quartier non publié
Acheter boulevard des Déportés à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard des Déportés
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le boulevard des Déportés pèse 64 adresses sur les 571 du quartier (11 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le boulevard des Déportés
Combien vaut une maison boulevard des Déportés à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard des Déportés est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons du boulevard des Déportés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (28 %), 5 jumelés (11 %) et 28 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Le boulevard des Déportés est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard des Déportés comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le boulevard des Déportés à Estaimpuis ?
Le boulevard des Déportés fait partie du quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis. Il en est la 1re rue sur 30 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez boulevard des Déportés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode