Prix des maisons place de la Victoire à Estaimpuis

La place de la Victoire compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de la Victoire se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 17 % de 4 façades, la place de la Victoire est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Saclet (78 %), la moins aérée la rue du Cimetière (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Marcel Delcroix) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; la place de la Victoire est à 54 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Contour de l'Eglise (13) et devant la rue du Cimetière (9).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Victoire » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Place de la Victoire à Beloeil, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Braine-le-Comte, à 62,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Victoire à Châtelet, à 95,3 km : médiane du quartier 98 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Victoire à Jodoigne, à 113,5 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Marche-en-Famenne, à 155,9 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Liège, à 161,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Aubel, à 183,7 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Verviers, à 184,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La place de la Victoire pèse 12 adresses sur les 571 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.