Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue du Moulin Masure à Estaimpuis
La rue du Moulin Masure est un axe de transit secondaire de 580 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue du Moulin Masure en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 29
- Longueur
- 580 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 55e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Moulin Masure : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Moulin Masure n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Estaimpuis, les 2 ou 3 façades se sont vendues 219 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 319 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin Masure
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Coeur de la Verte Plaine (30) et devant la rue Jean Lefebvre (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Stade | 50 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Château | 110 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Jean Lefebvre | 270 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de la Blanche Tête | 290 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Voisinage Codron | 330 m | Estaimpuis-Centre |
| Grand Place | 350 m | Estaimpuis-Centre |
| Contour de l'Eglise | 370 m | Estaimpuis-Centre |
| Ruelle des Vicaires | 390 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue des Résistants | 410 m | Estaimpuis-Centre |
| Coeur de la Verte Plaine | 420 m | Estaimpuis-Centre |
Acheter rue du Moulin Masure à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin Masure
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Moulin Masure pèse 26 adresses sur les 571 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Moulin Masure
Combien vaut une maison rue du Moulin Masure à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin Masure est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
La rue du Moulin Masure est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin Masure comme un axe de transit secondaire de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin Masure à Estaimpuis ?
La rue du Moulin Masure fait partie du quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin Masure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode